主城年中再掀土地出让高潮 最大面积地块昨日37亿元成交
重庆晚报| 2015-07-01 09:03:04

重庆晚报讯 开发商冲刺楼市年中业绩的同时,6月底也成为开发商在土地市场发力的重要时刻。多宗体量庞大的地块都在月底觅得买家,其中备受关注的南岸茶园新区地块,昨日被金隅大成以37亿元的价格获得,成为重庆上半年成交面积最大的地块。

据悉,该地块编号15063,位于南岸区茶园-鹿角组团A分区,属于商业用地、商务用地、二类居住用地,土地面积达380962平方米(约571.44亩),总计容建筑面积≤1442522平方米,出让价款起始价370152万元,该宗地块紧邻新区府和江南小区,属于茶园新区核心位置。

最终,金隅大成以底价挂牌获得,楼面价2566元。据了解,金隅大成在该宗地块旁已开发有时代都汇综合体项目,原项目的体量已超过80万平方米,而获得该宗144万平方米体量的新地块之后,金隅大成在茶园的总开发量达到了200万平方米。在新地块中,商业体量达到了108万平方米之巨,业内人士分析称,茶园区域的商业容量是否能够支撑,尚待市场考验。

此前的6月29日下午,土地市场也出现了多家开发商踊跃拿地的场面。北部新区大竹林组团两宗商住用地,被东原和旭辉以23亿元的总价联手拿下。据悉,大竹林组团两宗地块占地490亩,预计东原地产将在此打造一个大型的高端居住社区,有望再次续写东原地产在照母山湖山樾项目的经典之作,也将大幅提升整个照母山片区大竹林板块的城市形象和居住价值。此外,沙坪坝区西永组团5宗土地,也在29日以底价挂牌的方式成交。

重庆晚报记者 陈富勇

今年以来主城

部分地块成交价

4月

观音桥组团D分区D18-3/01号宗地(渝通宾馆后),占地面积24.72亩,离3号线红旗河沟站仅300米,该地块起拍价每平方米3555元,最终被龙湖以成交总价26600万元、溢价率13.52%夺得。

6月

九龙坡区大杨石组团R分区R11-1-3/04号宗地(杨家坪商圈),出让面积6290平方米,容积率为4,最大可建筑面积为25160平方米,起报总价6542万元,起拍楼面价2600元/平方米。来自上海的景瑞地产以1.04亿元总价获得该宗地块,楼面价为4134元/平方米,溢价率为58.97%。

渝北区回兴两路组团E标准分区E85-1号宗地,地块用途为商业用地、商务用地、二类居住用地,占地42598平方米,容积率为4,起报总价65090万元,楼面价达3820元/平方米,最终以底价挂牌成交。

北碚组团A标准分区A72-4/03号宗地,二类居住用地,出让面积为30844平方米,容积率为1.8,起拍总价8711万元,楼面价1550元/平方米,最后以底价挂牌成交。

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