今天(31日)，济南(楼盘)约1449亩土地将迎来拍卖的最后时刻。而在此之前的28日，济南新增供应约1232亩土地。

“济南新推出1232亩土地，可能含有为市场降温的意图。而明天的土地拍卖，也将具有风向标的意义。”30日，合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明对经济导报记者分析说。

记者注意到，至30日下午4时，1449亩土地已经处在交易中，所有地块均出现竞争。其中，高新区一宗土地已经有8家开发商试探性出价，溢价1400万元。

许传明分析称，如果31日的“土拍”出现过热现象，不排除调控力度在未来加码。

“土拍”前放出

1232亩土地

28日，济南市国土局发布公告，将对济南市13宗土地的使用权进行挂牌出让，总面积达到1232亩。

这13宗土地，槐荫区占据2宗，位置在张庄路以南八里桥廉租房项目西侧。这2宗土地面积分别约为46亩和37亩，均为居住用地，规划均为高层，地块南侧高架路设置不小于10米的公共绿化带，其中一宗土地须配建建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

高新区有3宗土地挂牌出让，都在高新区孙村片区，其中2宗为居住用地，面积分别约为138亩和199亩。另外一宗为商业商务用地，面积250亩。在2宗居住用地中，政府要求地块建设多层或高层住宅，并须满足地质建设要求再行出让，同时项目规划建设须满足环评要求。

历城区为本次土地出让的重点区域，共有8宗土地挂出。

这8宗土地中，唐冶片区占据了5宗，其中4宗在唐冶片区北部、飞跃大道以南，面积分别约为178亩、155亩、9亩、46亩，除了9亩为居住服务设施用地外，其他3宗都是居住用地。这些土地的规划建设，须征求民航主管部门意见，满足机场净空要求;同时，还须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。

唐冶片区另一宗土地在世纪大道以北、唐冶西路西侧，面积约为68亩，性质为商业商务用地。该地块项目的实施也须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求。

另外，历城区工业北路75号有3宗土地挂牌出让。其中，一宗约18亩的土地为商业商务用地，另外2宗为居住用地，面积分别约为28亩和60亩。其中，最大的一宗土地被要求配建居民日常生活所需的绿地公共服务设施(包括一处用地面积不小于1200平方米的室内副食品市场)及公厕等设施。