2014年8月，国务院发布《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消房地产经纪人员职业资格许可和认证。有业内人士表示，认证取消后中介经纪人的门槛也随之消失，导致了大批人员涌入到经纪行业市场中。

何陈煜透露，根据杭州市房地产经纪行业管理服务平台的数据显示，目前中介公司的流动率是比较高的，每个月人员进出的比率都在10%左右，举例来说，一个下辖2000人左右的中介公司，每个月都有200人流入，200人流出。

频繁的人员流动也给房地产中介经纪市场带来了各种乱象，欺骗购房者、挂牌虚假房源信息、私自泄露客户信息给同行等问题时有发生，也让购房者叫苦不迭。何陈煜表示,“不难发现，此次查处行动相关部门并不是要把市场管死，而是要防范市场风险，抑制投资投机的行为，以及房产经纪行业中的投机行为。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，杭州对二手房中介市场进行查处和规范，其实也是为了更好地督促限购限贷政策的推进。从实际情况看，对于此类市场来说，如果不进行整治，可能会存在一些打擦边球的做法，进而架空了当前出台的限购限贷政策。

未来将加大土地供应

据何陈煜透露，根据近一年的月均成交量来看，目前全市的去化周期为5个多月，市区的去化周期在4个月左右，“去化周期还是比较短的。”

不过，值得一提的是，自9月26日杭州国土资源局发布“土地新政”以来，杭州市加大了房地产一级市场的土地供应，根据透明售房网的数据显示，已公布的主城区年内具备土地出让条件的35宗地块中，11月已经挂牌7宗，还有28宗地块待挂牌出让，预计有不少地块将于12月挂牌出让，年末有望迎来新一波推地高峰。

何陈煜向媒体记者表示，“未来的土地供应量还是比较充足的，可以预计不久的将来，库存会出现一个止跌回升的拐点。”

严跃进则表示，杭州加大土地供应也是为了积极补库存。同时，从实际情况看，杭州房价此前上涨过快，所以要提防部分过热板块会出现房价下跌的可能。大体上说，市场交易会略有下滑，但还不会出现大规模的交易萎缩，这个和杭州城市形象较好、比较宜居且是省会城市等有关。

不过，根据中信证券发布的《房地产行业2017年投资策略》研报显示，当前商品房的金融属性越来越强。大量居民之所以大量配置不动产，而不是大量配置债券或者股票，其根本原因是房价持续上涨，且回撤很小，而不是因为他们那么迫切想要改善居住条件。