如果说深圳市深南大道给人的印象是热闹繁华，矗立在深南大道边两栋金灿灿的高楼却显得格外安静，这两栋高楼因为采用金色的玻璃幕墙，一度被誉为"金色罗湖"的象征，也被业界形象地称为"大金牙"。几经周折，这颗"大金牙"终于准备对外发售，揭开神秘的面纱。不过，在寸土寸金的深圳，许多烂尾楼生于繁华之地，却未能风光无限，也折射出房地产市场的"残酷"。

"大金牙"命运坎坷

"这两栋大楼荒废了好多年，怪可惜的。"住在"大金牙"后面联城美园小区的陈先生说，"这几年里面的施工断断续续，也不知道究竟发生了什么。"

说起"大金牙"，这座金色双塔的金色外立面彰显非凡，坐落在紧邻东门商圈旁的湖贝片区，原东塔楼用途为酒店+酒店式公寓，西塔楼为写字楼。实际上，这座金色双塔却只是外部奢华，里面则一片荒芜，因此也被业内戏称为"奢侈的黄金烂尾楼"。市场资料显示，"大金牙"始建于1993年，由新世纪(17.680, -0.12, -0.67%)建设发展(深圳)有限公司开工建设，1994年改名"新世纪广场"，中间几开几停，主体到1998年才封顶，到2000年10月，因新世纪公司无力继续投入成为烂尾楼。

据该项目最早的投资人、债权人之一深天地A(35.020, -0.98, -2.72%)的公告，2012年11月深天地公司与美洲联冠置业(深圳)有限公司签订了转让协议，将所拥有的新世纪广场房地产所有权权益(含风险)以总价人民币1.8亿元转让给美洲联冠公司。2013年，新世纪广场的开发主体由原新世纪建设开发有限公司变更为美洲联冠，项目更改名字为正顺广场。然而，就在2013年，正顺广场曾突发大火，在其"重生"道路上再添阴霾。而在去年，万科通过股权收购方式成功获取正顺广场，将项目更名为"万科深南道68号"。当时，市场对这个项目的保守估价达到40亿元。

虽然万科拔下这颗"大金牙"，市场也多次传出消息指"万科深南道68号"将于2015年底入市，但中间却一度传出停工的消息。

证券时报记者在"万科深南道68号"现场看到，路边围挡已经拆除，营销中心正在建设之中。现场人员告诉记者，体验中心将在12月初开放，户型会有40平方米至80平方米的商务公寓，产权将从2012年开始算起。不过，记者向万科相关人员求证，该项目的确正准备对外发售，但具体细节并未透露。

不过，这种由烂尾楼改造的项目也引起部分购房者的质疑。"像建筑层高、消防等都是过去的设计，总感觉不像是新房。"陈先生如是说。