杨彬说，到2020年，德商地产要做到100亿元。12月12日，他作为一家科技与金融为背景的成都房地产公司董事长，亮相媒体会公开说，明年计划做4个项目，都会放在成都。他认为，北京、上海等一线城市的房价从10万元涨到20万元，大家估计不会信，而像武汉、成都等重点城市的房价从1万元涨到3万元，肯定有人信。这位掌舵人虽不认同“小而美”，却笃定规模适中论。

一个不可逆转的趋势是更多一线房企进入成都。一位上市房企负责人也说，新一轮房地产投资要紧随中国城市格局大变迁，处在格局裂变交汇点上的无疑是投资重镇。

当前，京津冀、长三角、珠三角、长江中游城市群与成渝城市群已被认定为5大超级城市群，既是区域均衡化发展的现实需要，也是引领未来中国经济持续增长的核心引擎。

城市群格局指明投资风向标

今年9月份，上海社科院城市与人口发展研究所所长、博士生导师郁鸿胜在上海公开讲到《风口上的长三角》时说：“长三角地区很多三、四线城市都快成二线城市了，为什么?主要是靠近一线城市的边缘。”

早在10年前，郁鸿胜除担任上海社科院城市与人口发展研究所所长这一职务之外，还是国家发改委长三角区域规划综合组成员，他当时就明确提出了“城市群竞争力决定中国发展未来”的重要观点。

按照打造世界级城市群的定位，长三角城市群规划可以概括为“一核四带五圈”，一核就是上海;“四带”就是沿海发展带、沿江城市带、沪宁合杭甬发展带、沪杭金发展带;“五圈”就是南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈与宁波都市圈。

据悉，长三角地区作为全国经济重镇，今年上半年GDP同比增长8.56%，高于全国GDP增长率1.86个百分点，经济总量占全国的23.86%。到今年前三季度末，长三角经济主要指标仍继续领跑全国其他区域。

10月底，凤凰财经曾做过一份区域GDP榜单排名及分析报告，该报告将全国划分为7个区域，分别为以京津冀城市群为主的华北，以长三角城市群为主的华东，以长株潭城市群、长江中游城市群为主的华中，以珠三角城市群为主的华南，以成渝城市群为主的西南，还有西北与东北地区。

从榜单来看，华东地区前三季度GDP增速8%，排名全国第二，而该指标排名第一的却是西南地区，排名第三的是华中地区。中国区域经济学会秘书长陈耀告诉《每日经济新闻》记者，经济增速背后反映的主要是产业结构是否优化，尤其是企业投资活跃度，比如东北一直以传统重工业为主，转型与振兴的压力就比较大。

上述报告分析认为，从时间上看，京津冀概念提出稍晚，各省协同发展密切程度不如长三角。从产业看，长三角城市群聚集了许多优秀新兴产业，而京津冀城市群中，河北还处于产业结构调整中，但随着京津冀战略目标逐渐清晰以及政策资金倾斜力度加大，未来发展或不可限量。