任博所面临的，是和千千万万在北上广打拼的上班族一样的问题：一边是一线城市居高不下的房价，另一边是家乡价格攀升、眼看就要买不起的房。“到底该买哪头?”

随着一线城市房价猛涨，不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。从春节以来的楼市关注度及成交情况来看，一些三线城市正在“逆袭”北上广，返乡置业越来越流行。

再不买就买不起了?

春节假期，任博忙着跟老同学转家乡的楼盘。触动他的是大年三十亲戚的一句话：过去一年多，家门口的房价已经从8000元/平方米涨到了1.3万元/平方米。

在冬奥会申办成功及京张高铁修建等多重利好的影响下，任博的家乡张家口诸多楼盘均价破万元。多年来一直攒钱打算在北京买房的任博担心：如果再不出手，怕是连家乡的房子也买不起了。

与任博有着同样心思的人很多，这让返乡置业成为三、四线楼市春节的重头戏。春节期间，一线城市多数楼盘处于打烊状态，但三、四线城市的房企却视之为重要营销节点，为了抢占返乡置业市场，甘愿放弃春节假期。业内人士透露，一些售楼处初三便开始促销，楼盘推出的打折、抽奖、送车位、送装修等优惠措施，力度不亚于“金九银十”。

受此影响，多个三线城市的房产信息网在春节期间访问量不减反增。从安居客公布的春节期间各城市访问量数据来看，增幅榜的前五个城市均是三线城市，湖北黄冈访问量上涨122%，广东梅州上涨108%，安徽宿州上涨99%，安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。

一份对189个城市进行的“返乡置业需求调查”显示，现居住一线与三、四线城市的人群，对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。在校大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群，45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的一大人群。

“大城市一张床，老家一座房”，不同城市的房价落差依然巨大。截至1月13日，北京二手房均价为58043元/平方米，三线城市绵阳1月二手房均价则是5740元/平方米。也就是说，29万元在北京只能买到一间5平方米的卫生间，在绵阳却可以买到一套50平方米的小两居。