在持续高压的楼市调控下，今年上半年房企的“抢地”热情却依然不减，甚至比去年还更为高涨。公开数据显示，今年上半年已有34家房企的拿地金额超过百亿元，其中前30名的拿地资金总额合计逾8700亿元，同比增长66.4%(可比数据口径)。碧桂园拿下167幅地块，拿地总金额达860.15亿元，成为今年上半年通过招拍挂拿地规模最大的房企。

仔细对比，上半年的土地市场除了火爆之外，还呈现出一些新的特征：强者更为激进、资金向非一线城市倾泻、行业集中度在迅速提高……总体而言，强者恒强，这既是宏观调控的结果，也是房地产行业发展到一定阶段必然出现的趋势。

大型房企拿地积极

6月末，浙江湖州(楼盘)、宁波(楼盘)等地的几场宅地拍卖均吸引了数十家房企到场竞价，多数地块均以较高的溢价率被抢走。夺地者不乏碧桂园、新城控股这样的大中型房企。

上述火爆境况只是今年上半年土地市场的一个缩影。据第三方研究机构统计，仅上半年，已有34家房企拿地金额超过百亿元，其中排名靠前的30家房企拿地总金额达8726.2亿元，较2016年同期的可比数据增长66.4%。

据中原地产研究中心的最新统计，截至6月30日，通过招拍挂方式拿地总额最高的前五大房企为碧桂园、保利地产(600048,股吧)、龙湖地产、万科以及中国恒大，共拿地414幅，拿地总金额达3346.67亿元。与积极拿地相对应，这些房企在销售方面也是高歌猛进，碧桂园、万科、中国恒大前五个月合同销售额已分别高达2442.2亿元、2280.5亿元和1829.7亿元。

记者通过梳理发现，与去年同期相比，今年上半年拿地总额前十的房企依然以万科、恒大、碧桂园、保利地产等大中型房企为主，融创中国、绿地控股(600606,股吧)掉出了前十，龙湖地产、中国海外发展则新进榜单。总体来看，上半年的拿地榜单前十名在拿地数量、拿地总金额等方面，“门槛”都有显著提高。这从侧面表明，土地资源有向大型房企进一步集中的趋势。

拿地的同时，在衡量房企负债率的重要指标——净负债率上，大型房企的表现总体也比较好。财报显示，截至2016年末，碧桂园、万科、中国恒大、保利地产的净负债率分别为49%、25.9%、119.85%和55.22%。而今年上半年，恒大通过两轮融资，负债率已直线下降。