这样的补涨态势能否持续?

值得注意的是，三四线城市内部分化十分明显。不少城市房地产市场价量齐升源于其地处热点一二线城市附近，或者在同一城市群中，受到外溢效应的拉动。但库存高企仍然是不少地方需要面对的难题。

今年是历史上对三四线城市调控最多的半年，易居企业集团CEO丁祖昱表示，原先三四线城市上不了调控名单，但现在基本上只要保持两个月房价上升，成交量上升就可以进入到调控名单。

一旦调控加码，对于复苏脚步不稳的三四线楼市来说，可能意味着重回谷底。有分析认为，多数三四线城市供求并未真正逆转，且存在需求透支的情况。而且许多地方二手房市场并不成熟，投资或投机购房之后将面临“有价无市”的变现难题。

住建部住房改革专家委员会副主任委员顾云昌认为，总体来看，2017年是房地产市场降温的过程，即房价增幅下降。如今一二线城市打头，三四线城市楼市可能会晚一步进入降温通道。