不少城市对新房售价都有严格规定，限价销售、一房一价等成为政策关键词。而为了防范开发商捂盘惜售，分析人士建议，可通过规定楼盘销售时间等举措来施压房企，从而真正达到限价目的。

广州：不接受政府价格指导一律不发预售证

8月2日，广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》，进一步强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导，对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

在中原地产首席分析师张大伟看来，广州在此时明确对新房的限价举措，与6月份房价仍处上涨行列不无关系。

国家统计局发布的70城房价数据显示，6月份，广州新建商品住宅价格环比上涨0.5%，而同期北京、上海则是环比下降。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述政策有两个导向：一是严格落实房地产调控部署，这说明近期市场上可能存在各类打“擦边球”的做法;二是全面加强市场管理，稳市场依然最关键，对房地产各领域会采取比较全面的管理模式。