[相关标准]

E2级板材未经处理

禁止用于室内装修

国家林业局华东木材及木制品质量监督检验中心工作人员告诉记者，甲醛对人体最主要的危害表现为对皮肤、粘膜的刺激，不仅可引发过敏性皮炎、色斑，还会刺激眼睛造成不适，以及导致水肿、头痛等症状。更为严重的是，医学研究已经表明，高浓度甲醛还是一种基因毒性物质，可能引起鼻咽肿瘤。

国家强制标准　《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，一类民用建筑室内甲醛浓度不得超过0.08毫克/立方米，包括住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室。

该工作人员表示，各种人造板加工在制作过程中大都会用到各种胶黏剂，一般用的最多的是脲醛胶黏剂，而脲醛胶黏剂的原材料主要就是甲醛。

据上海市环境保护产品质量监督检验总站工作人员介绍，2002年1月1日开始实施的国家质量监督检验检疫总局发布的GB18580-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》第5章规定，中密度纤维板、高密度纤维板、刨花板、定向刨花板等，E1为甲醛释放量应小于或等于9毫克/100克，可直接用于室内;E2为甲醛释放量小于或等于30毫克/100克，必须饰面处理后可允许用于室内。

该国家标准前言中明确：“本标准第5章为强制性条款”，显然，E2级密度板未经饰面处理直接用于室内装潢是被明令禁止的。

[开发商回应]

业主登记后三个工作日内开展维修

业主反映的情况是否属实呢？

1月19日，开发商“五里置业”给晨报记者发来书面回复称，“绿地江畔云邸”项目通过了国家相关政府部门的联合验收并取得《竣工备案表》，工程质量符合国家标准，报验手续均合法、合规。该项目施工总承包单位为浙江国泰建设集团有限公司，室内精装修项目由上海宏誉建筑装饰集团有限公司承揽，由上海建科工程咨询有限公司负责施工监理工作。上述三家单位均具备相应的施工资质。

2017年11月，“五里置业”陆续接到业主投诉。2017年12月11日，该公司委托第三方权威机构——上海建科检验有限公司进行空气、装修板材的有毒有害物质检测。“抽样检测结果显示：本小区1、2单元空气质量、室内装饰板材均达到国家规范要求，并无房屋质量问题，5、6单元空气质量达到国家规范要求，仅5单元602室内密度板存在指标超标情况。但上述《检测报告》并未将本次送检板材定性为E2。”

“五里置业”表示，“鉴于以上情况，我公司向业主承诺以更优质板材予以更换，并以微信通知、电话联络、公开信(公示栏)等多种方式通知5、6单元业主：如有需要，可一并更换室内密度板。为表达歉意，公司愿给予业主一定经济补偿，根据具体户型面积予以确定，经济补偿标准系在综合考虑业主可能需要的临时租赁居住费、水电费、维修期间的物业费及其他相关损失的基础上确定。公司承诺在业主登记后三个工作日内开展维修。”同时，开展内部调查，针对责任单位启动诉讼程序。

[业主不满补偿标准]

应按已付房款每日万分之三标准补偿

尽管5、6单元部分业主对上海建科检验有限公司出具的上述“检测报告”有疑议，但这份报告也从侧面反映出了室内装修所存在的问题。一位业主拍下的《上海建科检验有限公司检测报告》显示，5单元602室的密度板甲醛检测数据为18毫克/100克，“存在质量瑕疵”。

据业主们统计，除去未装修的顶层复式，5、6单元一共60户业主家使用了同一型号的密度板。

对于开发商提出的经济补偿，业主鸿宇表示：“开发商只肯支付323元/平方米的赔偿。5、6单元为143平方米及177平方米两种户型，共一次性赔偿约4万-6万元。这个补偿标准实在是太低了。”

在不少业主看来，室内密度板存在指标超标，应视为没有达到房屋交付标准，属严重房屋质量问题，“开发商除了应更换符合国家标准室内装修材料外，还应该依照购房合同中约定的‘按已支付房价款每日万分之三的标准’，向涉事业主支付自2017年6月27日交房日起至完成上述室内密度板更换工作之日止的逾期交房违约金。”

对此，上海融孚律师事务所合伙人杨维江律师说，房屋预售合同中一般都会有交付时间及相应违约责任的约定，购房人按合同约定主张违约金并无不妥。