在“9·30”新政出台后，北京(楼盘)二手房出现交易量大幅下滑的同时，不少购房者也发现，挂牌房源数量也大幅减少。北京商报记者走访多个区域发现，各房产中介机构都悄悄下架了过半房源，有些小区房源甚至全部下架。而这批下架的房源并非成交导致，而是因为楼市整顿风暴来袭，没有售房委托书、房产证和身份证复印件的全部下架。业内人士认为，之前挂牌出售的许多二手房源存在业主“试探性出售”的现象，这批房源下架后更能保证房源真实在售。不过，市场监管应当制定一个长效机制，引导二手房市场逐步规范。

消失的二手房源

近日，北京不少购房者发现，中介机构挂牌出售的二手房源明显减少了。在二手房成交量下滑、业主挂牌意愿增加的情况下，为何可售二手房源不增反减呢?带着这样的疑问，北京商报记者走访了多个区域的二手房中介门店。

据朝阳区十里堡区域中介门店经纪人介绍，近一个月时间里，区域内二手房源下架量差不多是之前在售房源的一半。其中年代较久的十里堡北里小区目前仅有9套房源在售，而之前该小区的房源在20套左右;年代新一点的晨光家园二期目前仅有5套在售房源，此前挂牌房源在15套左右。

二手房源大规模下架并非单个区域独有的现象。东城区地坛北里小区挂牌房源量从10套左右减少至4套;大兴区黄村几个小区的挂牌房源也明显减少。此外，上述小区的二手房源下架量还只是一半左右，而有些近两年刚刚交付的商品房社区，小区在售二手房源几乎全部下架。

一位中介行业资深人士在接受北京商报记者采访时透露，这些下架的房源包括信息虚假的房源和缺少证件的房源。这里所说的证件是指二手房在出售时，必须要有业主签署的售房委托书、房产证和业主本人身份证复印件三个证件，在售的二手房缺少任何一个证件都会下架。

上述人士进一步称，北京二手房市场存在大大小小许多中介机构，对房源管理并不严格，尽管近几年虚假房源减少了，但假房源仍然充斥市场，给购房者带来不小的困扰。二手房源下架，说明过去很多挂牌的房源水分很大，存在很多试探市场价格但并无诚信销售的二手房源。过去的房源数量带有不真实性，也影响了购房者对市场的判断。而现在挂牌房源少了，真实房源就更加清晰了，购房者在购房过程中针对性也会更强。

与此同时，不仅是无证二手房源大规模下架，在中介门店的橱窗里，过去标明售价的房源信息已经开始被撤去。