近期，各地方政府加紧出台新一轮的调控政策，导致业内人士认为这样被追高地价的市场行为，承受着不少的压力。

“土地逐步趋热，表面上看似热钱不断涌入，可是所冒的风险也是比较大的，因为一二线城市的楼市成交随着政策调控开始有变化，而广州的楼市成交价格一直稳健，很难具备楼价大涨的可能。”广州某国有房企投资中心负责人分析了他的担忧。

控制“面粉”供应

不少业内人士看来，本次广州的“土地大战”看似“热闹”，事实上暗藏着土地供应量“不足”的冷清。

截至第三季度，广州共出让地块53宗，成交面积377.8万平方米，成交金额282.5亿元，其中宅地出让土地面积总量不到200万平方米，仅为2015年全年的28%。

本月广州即将还会举行一场集中的土地竞拍会，然而，与过往的土地供应量相比，“面粉”仍被“限时限量”供应。

此外，广州政府对于土地出让方式更是增加了四条带有细节性的规定，包括集中出让，“限地价、竞配建”方式，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓或拆迁安置房，甚至在土地竞拍资金上限制，要求在广州竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金，否则将导致竞买失败、没收竞买保证金、三年内禁止参加广州市土地出让活动。

不少开发商感慨，住宅供应量如此紧缺之际，还进一步提高竞拍门槛，这让不少房企为了抢占地盘，抢占市场份额，不惜付出更大代价。