市面上笋盘基本被消化

沈义超是Q房网龙华片区的一名资深中介，他也一直坚持在做龙华片区的成交数据搜集。据沈义超个人统计到的龙华片区二手成交数据，3月首周中原、链家等主要中介公司在龙华的成交量加起来是50套左右，而上一周起码有60套。“去年6至9月份，中原加链家平均每周成交在53套。”沈义超说道。

据多名一线中介告诉记者，市场所谓的笋盘，本来就不多，现在越来越少了，只要是真正的笋盘，基本上一入市就会被秒光。

记者观察

买还是不买？

“没有一套房子，在这个城市待得再久，也还是一万个缺乏安全感。”这是记者昨日在一个楼市群里看到的一句话，有购房者跟帖表示认同。

为什么最近二手市场实际成交开始上升、市民看房热情上涨呢?有业内人士分析认为，主要有两个原因：首先是最近京沪等一线市场呈量价上升之势，就连二线城市如西安今年以来市场量价行情也不错，外围城市的量价上涨，让买卖双方对深圳房价信心增强;其次是近半年以来压抑的购买需求比较多，在春节后购买力逐渐在二手市场释放。

深圳房价有没有可能大涨呢?答案是否定的。根据深圳市规土委今年1月19日公布的《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》(以下简称《操作细则》)。《操作细则》明确深圳商品房和公寓申报预售均价不得明显高于周边在售项目均价，被业界解读为新版“限价令”，利于深圳楼市长期稳定健康发展。

业内分析认为，在一手市场价格被严格管控的情况下，仅仅靠二手市场的供需回升，很难带动深圳楼价的急速上涨。 (记者肖陆军)