国家统计局近日发布数据显示，1～2月份全国房地产开发投资同比增长8.9%，与此漂亮数据相对的是，一线城市、强二线城市乃至强三四线城市因当地楼市过热而纷纷进入调控模式。

去年一直被视为“弱二线”的长沙(楼盘)、南昌(楼盘)、济南(楼盘)、南宁等省会城市，今年初以来像恒大、融创等一线巨头频频在弱二线加速拿地，个别城市也迎来楼市限购。

弱二线楼市转强

在贵阳，根据筑房网统计的数据，目前住宅均价仅为5487元/平方米，但在3月14日贵阳的那场土拍上，最低的一幅土地楼面价都达到了4389元/平米，中天城投拿下6008元/平方米的楼面价，直接刷新了贵阳的地价纪录。

说到贵阳楼市的变化，贵州(楼盘)省社科院区域经济研究所所长黄勇认为，“贵阳近几年GDP增速在省会城市中排名靠前，产业基础比较好，未来高铁交通便利，环境冬暖夏凉，更是刺激了购房需求，尤其是养老需求。”

在中天城投营销总监陈磊看来，“贵阳在大盘时代背景下房价经历这么久的蛰伏上涨也是必然，主要区域房价破万也将会成为贵阳楼市的新常态。”

国家统计局新闻发言人盛来运在3月14日表示，今年1～2月房地产投资继续保持稳定增长，三四线城市恰恰是库存比较大的，表明三四线城市去库存的进程在加快。

西安(楼盘)的库存更是大幅下降。根据机构数据，2016年西安楼市的去化周期为14个月，较去年初下降10个月。而在2011～2015年间，数据显示西安商品房供需比一直在1.5附近徘徊，直到今年才突然降到0.8左右。