资质不足被迫退房

除了房源短缺外，还有很多购房者资质不足被挡在购房门槛之外。

“我们的项目属于推盘初期，目前能选择的房源不多，而且都是因新政执行而失去购房资格的人退出的房源。”金地华宸销售人员表示。

据了解，金地华宸上一期共推出156套房源，目前还剩下21套房源可售，据销售表示此前推出的房源已经售罄，目前剩下的可售房源中，都是失去资格的客户退掉的房源。

此外，丽景长安项目售楼员表示，他们也有6组客户被迫退房，其他同区域项目也出现类似情况。

“资格不过关的原因很多，不仅仅是新政上提出的规定，比如我手上的一个客户，是因为身份证和户口本上的名字不符。”丽景长安项目售楼员表示，原因很多，以前管理的比较宽泛，现在这些都不能过关。

这位售楼员还表示，这次新政之后，估计有50%的客户不能满足资质要求。

据了解，3月7日之后，北京楼市连出重磅调控政策，其中的认房又认贷、纳税满60个月，以及上调二套普通住房首付比例至60%、二套非普通住房比例至80%的规定，让很多改善型客户以及投资者被挡在购房大门外。

“自317新政出台以来，北京新房成交已出现下滑。”业内人士分析道，据亚豪机构统计的数据显示，门头沟新建商品住宅在今年前3月分别成交139套、93套、87套，下滑趋势比较明显。

业内认为由于该区域聚集了绿城、金地、万科及中骏等众多一线房企，是总价千万以下住宅项目比较集中的新房住宅区域，在新房价格普遍增高的北京楼市中，可以说是最热的一个区域了，而目前门头沟楼市的情况，也是北京楼市的一个缩影。